Guía de compra de edificios de acero: qué cubre una cotización y qué preparar
Nuestra guía de compra de edificios de acero detalla qué cubre la cotización de un kit de exportación: acero primario y secundario, paneles de cubierta y pared y accesorios, mientras que la cimentación y el montaje quedan a cargo de su equipo local. El alcance depende de la anchura × longitud × altura de alero y del país de destino. Nosotros fabricamos la estructura y los paneles, y esta misma modalidad de kit sirve para almacenes, plantas industriales, talleres, hangares, cámaras frigoríficas, oficinas y edificios comerciales.
El tamaño del edificio y el país de destino modifican el diseño, la especificación y el desglose de costos, así que envíe la anchura × longitud × altura de alero y el país del sitio, y le devolvemos una cotización gratuita y sin compromiso.
Vista conceptual que divide un edificio de acero en el kit suministrado: estructura y cubiertaAlcance de suministro de un edificio de acero: qué incluye la cotización y qué asume su equipo local
La cotización de un edificio de acero cubre la estructura, los paneles y la documentación, mientras que la cimentación, el montaje y los costos de embarque quedan fuera. Compare cada columna con la cotización de todos los demás proveedores antes de comparar los totales, porque un precio cotizado sobre una base distinta no describe el mismo edificio. Xinguangzheng cotiza un precio de fábrica en China que excluye el flete marítimo, con Qingdao como puerto de carga, así que la comparación debe establecer primero si cada una de las otras cotizaciones ya incluye el flete y los conceptos de importación. El aislamiento, un sistema de vía de grúa, el diseño de fachada y la orientación de instalación en sitio son opciones y no parte del alcance estándar, por lo que hay que revisar cada cotización para ver si incluye las opciones que requiere su proyecto. La comparación de cotizaciones de edificios de acero comerciales pone las columnas una al lado de la otra.
Incluido en el presupuesto
- Estructuras de perfil H soldado de Q355B, correas Z / C galvanizadas, tornillos y accesorios; en zonas de viento o nieve intensos se usan estructuras más pesadas y una separación menor entre correas
- Chapas perfiladas de acero para cubierta y pared de 0.5 mm, canaletas y bajantes
- Planos de construcción, manual de instalación, embalaje de exportación y plan de carga
- Diseño, especificación y cotización detallada gratuitos; modelo 3D para su aprobación antes del corte
Disponibles como opciones
- Acero primario Q235B o Q460; galvanizado en caliente, donde la protección estándar es un granallado Sa2.5 con imprimación epoxi rica en zinc
- Paneles sándwich de EPS, lana de roca o PU para el aislamiento
- Sistema de vía de grúa; diseño de fachada; entrepiso
- Asesoramiento para la instalación en obra
No incluido
- Diseño y construcción de la cimentación, a cargo del comprador y ejecutados localmente; preparación del sitio
- Permisos
- Flete marítimo, seguro y transporte terrestre
- Montaje en sitio, realizado localmente por el comprador; despacho de aduanas, aranceles e impuestos
El suministro del kit de edificio de acero deja la cimentación y el montaje en manos del equipo local del comprador, por lo que conviene contar con un diseñador de cimentación, un contratista y una cuadrilla de montaje mientras todavía se solicitan las cotizaciones. La cimentación se diseña y se construye localmente por el comprador, a partir de los datos de reacción en la base de columna que proporciona Xinguangzheng. La cuadrilla local monta el acero siguiendo el manual de instalación con orientación remota gratuita, y la orientación de instalación en sitio está disponible como opción cuando se desea un guía en la obra. El suministro de pernos de anclaje se confirma en su cotización.
Guía de compra de edificios de acero: datos del proyecto que hay que enviar antes de la cotización
Seis datos del proyecto permiten al proveedor diseñar el edificio y fijar su alcance de suministro, por lo que esta guía de compra de edificios de acero los enumera antes de solicitar cualquier precio. Enviar esos mismos seis datos a todos los proveedores preseleccionados hace que cada cotización parta de la misma descripción del proyecto.
El país de destino y el ingeniero del proyecto determinan el código de diseño, y las cargas, las luces y los recubrimientos se calculan conforme al código aplicable en su sitio. La luz, las cargas de viento y nieve, el tonelaje de grúa y el código local determinan el precio, al igual que el sistema de aislamiento, el número de puertas y ventanas y cualquier entrepiso. Por lo tanto, un dato que falte deja parte del alcance abierto, así que los seis deben figurar en el primer mensaje.
- Tipo de edificio y uso previsto, entre los sistemas de edificios de acero prefabricados que suministramos
- Anchura × longitud × altura de alero, con aleros normalmente de 6–12 m
- País y ciudad del sitio
- Estructura de un solo vano o de varios vanos, y tonelaje de grúa, con puente grúa previsto en la cotización para 5 t, 10 t o 20 t
- Requisito de aislamiento de cubierta y pared, y número de puertas y ventanas
- Entrepiso y si el sitio está en zona de viento o nieve intensos
La estructura de un solo vano no tiene columnas interiores, por lo que es adecuada para plantas donde el almacenamiento, los equipos o el movimiento de vehículos necesitan una zona libre de columnas. Las luces libres de un solo vano llegan a 60 m como estándar, y las luces mayores de hasta 100 m se calculan según el proyecto. La estructura de varios vanos con columnas interiores es la alternativa cuando la distribución de la planta admite columnas. El tonelaje de grúa y el entrepiso también deben indicarse en la consulta, porque ambos modifican el precio.
Con el uso del edificio, las dimensiones, el sitio, el tipo de vano, el aislamiento, las aberturas y el entrepiso anotados, envíelos en un solo mensaje y le devolvemos un diseño, una especificación y una cotización detallada.
Enviar mis seis datosCómo verificar a un proveedor de edificios de acero antes del anticipo, y guías relacionadas
Las verificaciones de un proveedor de edificios de acero antes del anticipo abarcan cinco puntos: quién fabrica el acero, qué certificados existen, qué entidad firma, qué evidencia de ensayos se emite y si se acepta la inspección externa. Xinguangzheng ha suministrado almacenes en Australia y Argelia, un hangar para aviones en Australia y un edificio de oficinas en las Islas Salomón. Las guías enlazadas después de estas cinco verificaciones recogen el detalle de cada punto.
Fabricado en planta propia o comprado a terceros
El proveedor debe indicar por escrito qué componentes fabrica y cuáles compra. Nosotros fabricamos la estructura primaria y secundaria, las chapas perfiladas y los paneles de pared, y suministramos puertas, ventanas, grúas, núcleos de aislamiento y claraboyas. La capacidad anual es de hasta 150,000 toneladas de estructuras de acero. Cuando los elementos estructurales se compran a terceros, debe indicarse la planta fabricante.
Copias de certificados
Las copias de los certificados están disponibles a solicitud, y el alcance de cada certificado debe encajar con el mercado de destino. Cada copia nombra a Qingdao Xinguangzheng Steel Structure Co., Ltd. como titular. La empresa está certificada por el Canadian Welding Bureau conforme a CSA W47.1 Division 1 y posee las certificaciones EN 1090 (CE), EAC (GOST 23118-2019) e ISO 9001:2015. Un certificado que no se pueda presentar es una cuestión que hay que resolver antes del anticipo.
Entidad legal en la documentación
Vale la pena comprobar que el nombre de la empresa en el contrato y la factura coincida con el titular indicado en los certificados. El titular de los certificados cotiza en China’s National Equities Exchange and Quotations (NEEQ: 834422) desde 2015 y posee la calificación de Grado I de China para la fabricación de estructuras de acero. Cuando los dos nombres difieren, es razonable solicitar una explicación escrita de cómo se relacionan las entidades.
Informe de ensayo de soldaduras y fotografías
Las soldaduras principales se someten a ensayo por ultrasonidos y el espesor del recubrimiento se mide en la fábrica. El informe de ensayo por ultrasonidos de las soldaduras y las fotografías se envían antes de pagar el saldo y también figuran entre los documentos que se entregan con el embarque. Una solicitud de pago del saldo que llegue sin el informe es el momento de retener el pago.
Inspección por terceros
La inspección por terceros es bienvenida. El comprador que desea una conclusión independiente designa al inspector y acuerda la visita mientras el acero todavía está en fabricación. Un proveedor que rechaza la inspección externa deja al comprador dependiendo del informe del propio proveedor.
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Cómo se desarrolla un pedido de edificio de acero: cotización, aprobación del modelo, pago e inspección
Un pedido de edificio de acero tiene seis puntos de control que acordar con el proveedor: cotización, aprobación del modelo 3D, condiciones de pago, fabricación, inspección antes del saldo y, después, embarque y entrega. Hay dos puntos de la secuencia confirmados: el acero solo se corta después de que el comprador apruebe el modelo 3D, y el 70% se paga antes del embarque. Las condiciones de pago y la evidencia de inspección van unidas, porque el informe de ensayo por ultrasonidos de las soldaduras y las fotografías llegan antes de pagar el saldo. Esta guía no especifica si el anticipo del 30% se paga antes o después de la aprobación del modelo, así que pida al proveedor que lo indique en el contrato.
Cotización
Se envían los seis datos del proyecto y se recibe un diseño, una especificación y una cotización detallada gratuitos para comparar columna por columna con la tabla de alcance.
Aprobación del modelo 3D
Xinguangzheng modela el edificio en Tekla 3D y emite los planos de construcción, y el acero solo se corta después de que el comprador apruebe el modelo. Los cambios de dimensiones, aberturas, grúa o entrepiso deben hacerse antes de esa aprobación.
Condiciones de pago
El pago se realiza por T/T o L/C, con un anticipo del 30% y el 70% pagado antes del embarque. Ambos pagos deben figurar en el contrato junto al paso que los activa.
Fabricación
La producción tarda de 15 a 40 días según el tonelaje, lo cual se confirma en la cotización. Las soldaduras principales se ensayan por ultrasonidos y se mide el espesor del recubrimiento antes de que el acero salga de la fábrica.
Inspección antes del saldo
Xinguangzheng envía el informe de ensayo por ultrasonidos de las soldaduras y las fotografías antes de que se pague el saldo, y la inspección por terceros es bienvenida. Se recomienda a los compradores leer el informe, y cualquier hallazgo de terceros, antes de liberar ese pago.
Embarque y entrega
El acero se embala en palés de acero y sale del puerto de Qingdao conforme a un plan de embalaje de exportación y de carga; los días de tránsito marítimo hasta el puerto de destino se confirman en la cotización. La cimentación y el montaje pasan después al equipo local del comprador, según el reparto indicado en la sección de alcance anterior.
Preguntas sobre la compra de edificios de acero: cimentación, embarque y documentos
¿Cómo comprar un edificio de acero a un fabricante en el extranjero?
Empiece por los datos del proyecto: uso del edificio, ancho × largo × altura de alero, y el país y la ciudad del sitio. Recibirá un diseño, una especificación y una cotización detallada gratuitos para comparar. Conviene contactar ya en esta etapa con un contratista de cimentación y un equipo de montaje locales, porque el kit se exporta y ambos trabajos se realizan localmente.
¿A quién está dirigida esta guía de compra de edificios de acero?
Los propietarios, promotores, contratistas locales y responsables de compras o ingeniería de fábricas que compren un paquete de edificio de 3,000 m² o más encontrarán útil esta guía. Los proyectos por debajo de 3,000 m², o los que requieran que el proveedor construya la cimentación y monte el acero bajo un único precio llave en mano, se adaptan mejor a un proveedor local.
¿Quién diseña la cimentación y quién instala el edificio?
Ambas tareas las realiza el equipo local del comprador, así que la decisión práctica es cuánto apoyo del proveedor necesita el equipo de montaje. Un equipo capaz de montar siguiendo el manual de instalación con orientación remota gratuita no necesita nada añadido a la cotización. Si el equipo quiere un guía en obra, la orientación de instalación en obra debe cotizarse como opción antes de hacer el pedido.
¿Cuánto tarda un proyecto de edificio de acero desde la cotización hasta la entrega?
Un proyecto suele durar de 4 a 12 semanas en total, incluyendo la consulta, la aprobación del diseño 3D, la fabricación en fábrica y la instalación local. La fabricación en sí tarda de 15 a 40 días según el tonelaje, lo cual se confirma en la cotización. Los embarques salen del puerto de Qingdao, y los días de tránsito marítimo dependen del puerto de destino y se confirman en su cotización.
¿Qué embalaje y documentos acompañan al embarque?
El acero se embala en palés de acero conforme a un plan de embalaje de exportación y de carga, y el embarque se realiza en contenedor de 20′GP, 40′GP, 40′HQ o 40′OT, o como carga a granel. Los planos de construcción, el manual de instalación y el informe de ultrasonidos con fotografías se entregan con el pedido.
¿Qué normas de diseño sigue la ingeniería?
Las normas más utilizadas son AISC 360, EN 1993, AS 4100, GB 50017 y, para las acciones de diseño estructural de Australia y Nueva Zelanda, AS/NZS 1170. El edificio se diseña conforme a la norma seleccionada para el proyecto. Indicar el país del sitio y cualquier requisito normativo local en la consulta da a la ingeniería su punto de partida.
¿Cuánto tiempo está diseñado para durar un edificio de acero?
Los edificios de acero de Xinguangzheng están diseñados para una vida útil de 50 años, con el mantenimiento indicado en el manual de mantenimiento. La protección anticorrosiva estándar es el granallado Sa2.5 con imprimación epoxi rica en zinc, y el galvanizado por inmersión en caliente está disponible como opción. Los recubrimientos se diseñan conforme a la normativa aplicable en su sitio.
¿La cotización de un edificio de acero contempla un puente grúa y un entrepiso?
Sí. La cotización puede contemplar un puente grúa de 5 t, 10 t o 20 t, y se puede añadir un entrepiso. El sistema de vía de rodadura es una opción y las grúas son suministros, mientras que la estructura metálica se fabrica en fábrica propia. El tonelaje del puente grúa es uno de los datos para la cotización.
Envíe las dimensiones y el sitio de su edificio de acero para obtener una cotización
Suministramos kits de edificios de acero para proyectos desde 3,000 m², y esta guía de compra de edificios de acero termina donde empieza su cotización, mientras su equipo local construye la cimentación y monta la estructura metálica. Envíe el ancho × longitud × altura de alero y el país de destino, y le devolvemos un plano de distribución, una especificación técnica y un desglose de costos por partida para su proyecto.
Escritorio con un croquis del plano del sitio, un contorno del edificio con líneas de cota y una cinta métrica
