Edificios de oficinas metálicos prefabricados

Un edificio de oficinas es un uso del mismo producto de edificio de acero prefabricado que también sirve para almacenes, talleres y edificios comerciales. Xinguangzheng fabrica el pórtico principal, la estructura secundaria, la chapa perfilada y los paneles de pared ligeros, y suministra puertas, ventanas y material de núcleo aislante. Los compradores que quieren un contrato llave en mano que incluya la cimentación y el montaje quedan fuera de este suministro.

Se puede añadir un entrepiso a la estructura de acero, y ese es el único nivel superior indicado en esta página. La cantidad de pisos, la superficie del entrepiso y la carga de piso no se publican aquí. Indique el uso del edificio y si se necesita un entrepiso, y la cotización devuelve un plano de distribución y una especificación técnica para ese pliego de condiciones.

Los proyectos comienzan en 3,000 m², por lo que un pequeño cobertizo de oficinas por debajo de ese tamaño no es apto para este suministro. El comprador habitual es el responsable de proyecto de un propietario o promotor, o un contratista general o montador de estructuras de acero local, que compra directamente o a través de ese contratista.

Xinguangzheng publica factores de costo, no tarifas, en sus páginas de tipos de edificios y cotiza cada edificio de oficinas por proyecto. Las cotizaciones son precios de fábrica en China y excluyen el flete marítimo, el seguro, el transporte terrestre, el despacho aduanero, los aranceles y los impuestos, que necesitan un presupuesto aparte. La cotización gratuita detalla el costo para sus propias dimensiones y su sitio.

La producción tarda 15–40 días según el tonelaje, y la cifra de su pedido se confirma en la cotización. Desde la consulta, pasando por la aprobación del diseño 3D y la prefabricación, hasta el montaje local, un proyecto suele durar 4–12 semanas. Los días de tránsito marítimo no se publican y se confirman para su puerto de destino en la cotización.

Su contratista local se encarga de ambas cosas, porque la cimentación y el montaje en obra quedan fuera de la cotización. La cimentación se diseña localmente a partir de los datos de reacciones en la base de columnas que proporciona Xinguangzheng. El montaje cuenta con el apoyo de un manual de instalación y orientación remota gratuita, y la guía de montaje en obra puede añadirse como opción.

El país de destino y el ingeniero del proyecto deciden la norma, por lo que la respuesta depende del sitio. AISC 360, EN 1993, AS 4100 y GB 50017 son de uso común, con AS/NZS 1170 para las cargas en Australia y Nueva Zelanda. Indique el país y la ciudad del sitio en la solicitud, ya que la ubicación fija la base de diseño.

La estructura está diseñada para una vida útil de 50 años, con el mantenimiento indicado en el manual de mantenimiento. La protección contra la corrosión estándar es granallado Sa2.5 más imprimante epóxico rico en zinc, y el galvanizado por inmersión en caliente está disponible como opción. La cifra de 50 años es una base de diseño y supone que se realiza el mantenimiento.

Los elementos de acero se embalan en palés de acero con embalaje de exportación, y el plan de carga forma parte del alcance cotizado. El envío se realiza en contenedores 20′GP, 40′GP, 40′HQ o 40′OT, o como carga a granel, cargados en el puerto de Qingdao. El flete marítimo queda fuera de la cotización y se presupuesta por separado.