Los planos de planta de oficinas en edificios metálicos funcionan mejor cuando primero se fijan las zonas, el núcleo de escalera y aseos y la distribución de plantas, y después se comprueban contra los ejes de pilares de la estructura. En un edificio de oficinas metálico, la estructura se organiza en crujías de una separación determinada. Las particiones, puertas y cuartos de instalaciones que ignoran esa disposición acaban con pilares dentro de las salas o con escaleras que atraviesan las vigas. Los aseos ubicados tarde pueden incluso obligar a romper la losa. Una planta que encaja con la estructura desde el principio evita la mayoría de estos conflictos.
Los propietarios, jefes de proyecto y compradores en fase de anteproyecto pueden usar esta guía antes de confirmar la disposición de la estructura y el diseño local. Aborda cómo se relacionan con la estructura metálica los tipos de planta, las zonas de oficina, los núcleos, los entrepisos y las interfaces entre oficina y taller. No trata las distancias de evacuación específicas de la normativa, las resistencias al fuego, el dimensionamiento estructural ni los precios, incluido el coste de un edificio de oficinas con estructura metálica. Todo ello depende de la ubicación del proyecto y lo confirman los profesionales locales.
Tipos de planta de oficinas en un edificio metálico
En los edificios de oficinas metálicos se plantean tres tipos de planta, y la elección depende de una pregunta: ¿puede la distribución de la oficina convivir con pilares interiores? Si se responde primero a esa pregunta, la forma de la estructura de la arquitectura de edificios metálicos se deriva de ella. Fije el tipo antes de dibujar las salas, porque cambiarlo después desplaza todos los ejes de pilares del plano.
Oficina de una planta de luz libre
Una estructura de luz libre da la máxima libertad para reorganizar una oficina, porque la planta no tiene pilares interiores y las particiones no soportan carga estructural. Los escritorios en planta abierta, una sala de reuniones grande o un espacio de formación pueden situarse en cualquier punto a lo ancho. Las paredes pueden moverse después sin tocar la estructura. La contrapartida es la profundidad. Una oficina muy ancha deja la zona central lejos de las ventanas, por lo que la luz natural y la ventilación necesitan un planteamiento propio. Para oficinas metálicas de varias plantas, la guía de diseño conceptual del Reino Unido publicada en steelconstruction.info señala que las oficinas con aire acondicionado suelen usar una luz libre de 15 m a 18 m. Las oficinas con ventilación natural de esa misma guía suelen usar una anchura de edificio de 12 m a 15 m. Son cifras del Reino Unido para edificios de varias plantas. Úsense como referencia para la profundidad de la oficina, no como valor por defecto para un edificio prefabricado de una planta.
Oficina de vanos múltiples con pilares interiores
Una estructura de vanos múltiples conviene a plantas de oficina ya divididas en salas, porque los ejes de pilares interiores pueden quedar dentro de las paredes en lugar de caer en espacio abierto. La planta de pasillo con oficinas privadas a ambos lados es el caso típico: los pilares quedan en las paredes del pasillo y desaparecen en las particiones. El problema empieza cuando el eje de pilares y el eje del pasillo se desvían una pequeña distancia. El resultado es un pilar justo dentro de una puerta, o una franja estrecha de suelo inutilizable junto a una pared. Pida las posiciones propuestas de los pilares antes de fijar las anchuras de pasillo, no después.
Entrepiso u oficina de dos plantas
Un entrepiso o una segunda planta añade superficie de oficina dentro de la misma huella, lo que importa en un solar ajustado o cuando el número de empleados va a crecer. La contrapartida aparece en la sección del edificio. Una escalera, un rellano y una estructura de piso necesitan espacio. La altura libre bajo la planta superior también tiene que servir para las salas que quedan debajo.
| Tipo de planta | Columnas interiores | Zonas de oficina a las que conviene | Lo primero que hay que comprobar |
|---|---|---|---|
| Una planta de luz libre | Ninguno a lo ancho | Zonas de planta abierta, salas grandes de reuniones o formación, distribuciones que se prevé cambiar | Profundidad de la oficina frente a luz natural y ventilación |
| Varias luces | Uno o más ejes de pilares | Plantas de pasillo con oficinas privadas a ambos lados | Si los ejes de pilares pueden quedar dentro de las paredes |
| Entrepiso o dos plantas | Depende de la estructura inferior | Solares ajustados, aumento de plantilla, oficinas sobre un taller | Posición de la escalera, altura libre y carga de piso |
Ajuste de las zonas de oficina a la retícula de pilares
Dibuje las zonas de oficina sobre la retícula de pilares, no al lado, porque cada partición, pasillo y anchura de sala o se alinea con un pilar o choca con él. Superponga los ejes de pilares propuestos por el proveedor de la estructura sobre el plano de zonificación y compruebe cada borde de sala contra ellos. Una pared de oficina privada, de sala de reuniones o de pasillo puede quedar cerca de un eje de pilares. En fase de anteproyecto, llevar esa pared hasta el eje es solo un cambio de dibujo y evita después un pilar encajonado.
Las retículas de planificación dan a las particiones un ritmo que encaja con la estructura. Esa misma guía del Reino Unido describe retículas de planificación que suelen ser múltiplos de 0.6 m, 1.2 m o 1.5 m. Sitúa la separación de pilares de fachada en oficinas metálicas de varias plantas normalmente entre 5.4 m y 7.5 m. Un edificio metálico prefabricado usa su propia separación de crujías, que varía según el proveedor y el proyecto. Adopte la costumbre, no las cifras. Dimensione las oficinas privadas y las salas de reuniones de modo que un número entero de ellas quepa entre ejes de pilares, y confirme la separación real de crujías en la disposición del proveedor antes de fijar los tamaños de las salas.
La profundidad de la oficina decide qué zonas pueden recibir luz natural desde las paredes exteriores. En esa guía, anchuras de edificio de 13 m a 20 m proporcionan luz natural suficiente a las zonas perimetrales en oficinas de varias plantas. En un edificio metálico más ancho, sitúe los escritorios y las salas de reuniones cerca de las paredes exteriores. Use la zona central profunda para almacenamiento, impresión, espacio de servidores o circulación. Los huecos de ventana también tienen que caer entre los pilares de la estructura y los arriostramientos de pared, así que marque pronto las posiciones de ventana preferidas y deje que el proveedor confirme qué crujías pueden admitirlas.
La acústica forma parte del plano de planta tanto como de los acabados. Los interiores metálicos abiertos pueden ser ruidosos, y las particiones de vidrio son una forma habitual de dividir zonas manteniendo la luz. Sitúe las oficinas privadas y las salas de reuniones lejos de la puerta principal, de la pared del taller y de los equipos HVAC exteriores, y agrupe juntas las funciones compartidas ruidosas.
Ubicación de escaleras, aseos y cuartos de instalaciones
Ubique las escaleras, los aseos, el cuarto eléctrico y los equipos HVAC antes de distribuir la zona de oficina abierta. Una vez fijadas la losa y la estructura, estos son los elementos más difíciles de mover. La guía de diseño conceptual del Reino Unido señala lo mismo para edificios de varias plantas: las zonas necesarias para el acceso vertical, la evacuación segura y la distribución vertical de instalaciones condicionan la planificación horizontal. La posición del núcleo también interactúa con los arriostramientos, lo que importa en un edificio metálico donde las crujías arriostradas limitan los huecos de puertas y pasillos.
Los aseos y las cocinas vinculan la planta a la losa. Sus desagües suelen ir a la losa de cimentación antes del hormigonado, así que mover un aseo después obliga a cortar y reparar el piso. Agrupe los cuartos húmedos cerca de la salida de desagüe.
Los cuartos de instalaciones necesitan espacio y recorridos, además de una ubicación en el plano. El cuarto eléctrico debe quedar cerca de la acometida. Las unidades HVAC pueden ir en la cubierta, sobre una plataforma o a nivel del suelo. Vayan donde vayan, sus recorridos de conductos y tuberías no deben chocar con los elementos de la estructura ni con la estructura del entrepiso. En climas cálidos y húmedos, la interfaz entre las oficinas climatizadas y la envolvente del edificio también requiere una comprobación de condensación. Pregunte al diseñador local cómo resolverán la cubierta y las paredes el aislamiento y el control de vapor.
Planificar una ampliación es una decisión sobre la ubicación del núcleo. Si la oficina puede crecer, mantenga las escaleras, los aseos y los cuartos de instalaciones lejos del extremo del edificio que más probablemente se amplíe. Suponga que la ampliación se plantea como crujías adicionales en un extremo. Un núcleo situado contra esa pared de extremo entonces o bloquea la ampliación o hay que rehacerlo.
Las rutas de evacuación, el número de salidas, la separación contra incendios y los requisitos de accesibilidad varían según el país y el uso del edificio. Marque las salidas y las posiciones de las escaleras en el plano de anteproyecto para que el diseñador local pueda comprobarlas pronto. No dé por hecho que una distribución aprobada en un mercado vaya a ser válida en otro.
Planificación de un entrepiso o de una oficina en la segunda planta
Una oficina en entrepiso funciona cuando su altura libre, la escalera y la carga de piso se resuelven juntas, porque cada una condiciona a las otras dos. Empiece decidiendo la altura libre que necesita cada zona por encima y por debajo del entrepiso. Después pregunte al proveedor de la estructura cómo afectan esas alturas a la altura de alero, la longitud de los pilares y los arriostramientos de este proyecto. La escalera necesita un hueco en la estructura del piso. La carga de piso depende del uso que se dará al espacio y de la normativa de construcción local.
Como referencia, la guía del Reino Unido da alturas entre pisos típicas de 3.6 m a 4.0 m para oficinas especulativas y de 4.0 m a 4.2 m para oficinas de prestigio. Sus alturas libres de piso a techo son de unos 2.5 m a 2.7 m y 3 m, respectivamente. Esos rangos corresponden a edificios de oficinas de varias plantas con techos y zonas de instalaciones. Un entrepiso dentro de un edificio metálico puede usar una sección más sencilla, así que compare las salas de arriba y de abajo con esos valores sin tomarlos como objetivo.
Fije la posición de la escalera antes de que nadie dibuje la estructura del entrepiso. Un hueco de escalera interrumpe las vigas del piso, y las vigas que rodean el hueco tienen que disponerse para ello. Una escalera junto al núcleo de aseos e instalaciones mantiene unida la circulación vertical y deja la planta superior libre para escritorios o salas de reuniones. Una escalera añadida después en un rincón cómodo obliga a redibujar la estructura del piso a su alrededor.
La carga de piso del entrepiso es una cuestión de normativa local, no una preferencia de distribución. Las oficinas, el archivo y las salas de servidores imponen exigencias distintas al piso. Indique en el plano el uso previsto de cada zona del entrepiso para que el diseñador pueda fijar la carga. Convertir después un piso de oficina ligero en archivo puede superar su carga de diseño.
Donde la oficina linda con el taller o el almacén
En un edificio de oficinas y taller, la distribución de la oficina solo tiene que resolver el límite entre las dos zonas. La distribución de la producción dentro del taller es una tarea de planificación aparte. Las envolventes de equipos, las rutas de montacargas y las bahías de reparación pertenecen al diseño de talleres con estructura metálica. Para la planta de la oficina, las decisiones son dónde cae la pared divisoria, cómo cruza la gente entre las zonas y qué atraviesa la pared.
La pared divisoria funciona mejor sobre un eje de pilares. Ahí, la estructura y la pared comparten una misma posición, y la separación contra incendios es más fácil de detallar si la normativa local lo exige. El lado del taller también queda libre para su propia distribución. Una pared divisoria colocada entre ejes de pilares suele dejar un pilar justo dentro de una de las zonas, lo que resulta incómodo en ambos lados.
El polvo, el ruido y la temperatura son los principales motivos para separar las zonas. Dé a la oficina su propia entrada desde el exterior del edificio. Coloque una puerta interior y, si hace falta, una ventana de visión donde cruce el personal de supervisión. Si la oficina está climatizada y el taller no, la pared divisoria y la cubierta sobre ella necesitan detalles de aislamiento y condensación que confirme el diseñador local.
Las puertas grandes del taller pueden cambiar la disposición de las crujías cerca de la oficina. Puede que haya que desplazar una línea de la estructura para que un pilar principal no caiga en un hueco de puerta. Ese desplazamiento puede mover el eje de pilares contra el que se planificó la pared de la oficina. Marque tanto las posiciones de las puertas del taller como la pared divisoria de la oficina en el mismo dibujo antes de cerrar la disposición de la estructura.
Lista de comprobación de la planta para el proveedor de la estructura y el diseñador local
Un plano de planta de anteproyecto está listo para enviar cuando responde a las preguntas que harán primero el proveedor de la estructura y el diseñador local. La lista siguiente es una secuencia de planificación, no un sustituto del diseño:
- Marque cada zona de oficina y si puede admitir un pilar interior: planta abierta, oficinas privadas, salas de reuniones, recepción, almacenamiento.
- Ubique la escalera, los aseos, la cocina, el cuarto eléctrico y los equipos HVAC, e indique qué extremo del edificio puede ampliarse.
- Muestre la distribución de plantas, incluida cualquier zona de entrepiso, su uso previsto y la altura libre deseada por encima y por debajo.
- Marque las salidas, la pared divisoria entre oficina y taller, las puertas grandes y las crujías de ventana preferidas.
- Pida al proveedor que devuelva la disposición de la estructura con los ejes de pilares. Superpóngala sobre las zonas y ajuste las paredes antes de aprobar la disposición.
- Entregue el plano acordado al diseñador local para la evacuación, la separación contra incendios, la accesibilidad, el trazado de instalaciones MEP y el diseño de la cimentación.
La disposición del proveedor es la referencia para el paso de superposición. Cuando Xinguangzheng suministra la estructura de acero, la disposición que se devuelve con la cotización muestra dónde cae cada eje de pilares. Los ingenieros locales diseñan la cimentación a partir de los datos de reacción en la base del pilar que proporciona Xinguangzheng, y un contratista local construye la cimentación y monta la estructura. Los profesionales locales confirman el diseño estructural, de instalaciones MEP y civil de cada proyecto.
Conseguir que el plano de oficina y la estructura concuerden
El plano de planta de oficinas de un edificio metálico se elabora en un orden fijo. Primero se definen las zonas y el núcleo de instalaciones. Después se decide si el plano admite pilares interiores. Luego se fija la altura del entrepiso y la escalera, y solo entonces se ajustan las dimensiones de las salas a los ejes de pilares del proveedor. Dibujar primero distribuciones de salas atractivas y buscar después las posiciones de los pilares invierte ese orden, y es lo que obliga a mover paredes, puertas y escaleras a última hora.
El plano de anteproyecto que merece la pena enviar ya tiene cada tabique, hueco de escalera, cuarto húmedo y puerta de taller comprobados frente a la retícula de pilares de la estructura de acero.
Preguntas frecuentes
¿Cómo debe repartirse un edificio metálico entre superficie de oficinas y taller?
Coloque la pared divisoria sobre un eje de pilares y dé a la oficina su propia entrada desde el exterior del edificio. Dimensione la oficina según el número de personas, las salas de reuniones y los cuartos de instalaciones, y dimensione el taller según sus equipos y rutas de materiales, antes de fijar la pared.
¿Se puede añadir una oficina en la segunda planta dentro de un edificio metálico prefabricado?
Se puede planificar un entrepiso u oficina en la segunda planta dentro de la estructura cuando la altura libre, el hueco de escalera y la carga de piso se diseñan conjuntamente. La normativa local y el uso previsto determinan la carga de piso. Decida la altura libre deseada por encima y por debajo del piso y, a continuación, consulte pronto al proveedor de la estructura cómo afecta a la altura de alero y al diseño de los pilares de su edificio.
¿Dónde deben situarse los aseos y las escaleras si la oficina puede ampliarse más adelante?
Los aseos y las escaleras deben situarse en el extremo del edificio que no se va a ampliar, preferiblemente agrupados como un único núcleo. Un núcleo contra la pared de extremo prevista para crujías adicionales bloquea la ampliación o tiene que rehacerse, y su drenaje en la losa es difícil de reubicar una vez hormigonado el piso.
¿Es mejor una estructura de luz libre o de vanos múltiples para un plano de planta de oficinas?
Una estructura de luz libre conviene a oficinas de planta abierta o que cambian con frecuencia, mientras que una estructura de vanos múltiples conviene a plantas de pasillo en las que los pilares interiores pueden quedar dentro de las paredes. Ninguna es mejor en general. La cuestión decisiva es si las zonas de oficina admiten pilares sin perder superficie útil de piso.
¿Son adecuados los edificios metálicos para oficinas de planta abierta?
Los edificios metálicos son adecuados para oficinas de planta abierta cuando una estructura de luz libre mantiene el piso libre de pilares interiores. La zona abierta sigue necesitando un planteamiento de profundidad de luz natural, tratamiento acústico y zonificación de climatización, con las salas silenciosas alejadas de las puertas, los equipos y la pared del taller.
Further Reading
- Diseño conceptual de estructuras de acero para edificios de varias plantas — steelconstruction.info, recurso técnico de construcción en acero del Reino Unido. Respalda las referencias de esta guía sobre retícula de planificación, profundidad de oficina, luz libre y alturas entre pisos. Sus cifras corresponden a oficinas de acero de varias plantas del Reino Unido y son puntos de referencia, no valores por defecto para edificios metálicos prefabricados de una sola planta.
- Construcción en acero para edificios de oficinas de varias plantas en steelconstruction.info muestra cómo se organizan las retículas de pilares, los núcleos y los tabiques móviles en oficinas con estructura de acero, una comprobación cruzada útil al decidir dónde pueden situarse los pilares interiores y el núcleo de escaleras en una planta de oficinas metálica.
- Integración de instalaciones en steelconstruction.info explica cómo discurren los conductos y las tuberías por debajo, entre o a través de las vigas de piso de acero, lo que ayuda a comprobar el trazado de climatización frente a la estructura y a cualquier estructura de entrepiso.
